苏州市出轨取证；丈夫的房产离婚如何分割

一、丈夫的房产离婚如何分割

丈夫的房产离婚时分割情况需视具体情形而定：

1.若房产为丈夫婚前全款购买且登记在其名下，属于丈夫的婚前个人财产，离婚时一般不参与分割，仍归丈夫所有。

2.若房产是丈夫婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产通常归丈夫，但对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，丈夫需对妻子进行补偿。补偿计算方式通常为，共同还贷部分除以总房款（首付+总贷款）乘以房产现值再除以2。

3.若房产是婚后购买，无论登记在丈夫还是夫妻双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，可能平均分割，也可能根据具体情况有所倾斜。

4.若房产是婚后丈夫一方父母出资购买，登记在丈夫名下，一般视为对丈夫的个人赠与，属于丈夫个人财产，离婚时不参与分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

二、离婚多年房产可以分割吗

离婚多年后房产能否分割，需视具体情况而定。

若离婚时已对房产进行明确分割，双方按照协议或判决执行，之后通常不能再次分割。因为此时财产分割已生效，具有法律效力，双方应遵守约定。

但存在几种特殊情况可再次分割。一是离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割。二是离婚时对房产未作处理，比如当时双方未意识到房产价值，或因特殊原因未分割，之后可以就该房产进行分割。三是离婚协议中对房产分割存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内向法院请求撤销协议，重新分割房产。

需注意，主张再次分割房产有诉讼时效限制。所以，若认为有再次分割房产的必要，应及时咨询专业法律人士，准备相关证据，通过合法途径维护自身权益。

三、离婚时可以查对方房产吗

离婚时可以查对方房产，但需遵循法定程序。

若当事人自行查询，可在知晓对方大致房产信息时，如房屋坐落地址，携带本人身份证到当地不动产登记中心申请查询。不过这种方式有局限性，若不知具体地址则难以查到。